Офисный спрос может превысить докризисный уровень

18 октября 2010, г. Санкт-Петербург

Объем сделок с офисными площадями в Северной столице по итогам 2010 года может составить порядка 120 тыс. кв. м, что будет выше докризисного уровня.

Как отмечают эксперты Maris Properties в ассоциации с CB Richard Ellis, растущий спрос на фоне сокращающегося нового предложения привел к падению вакантности офисных площадей с 21% до 18%. Всего с начала года было поглощено не менее 80 тыс. кв. м, из которых за III квартал – не менее 30 тыс. кв. м.

Общий объем акчественного офисного предложения в Санкт-Петербурге превысил в начале октября 2 млн кв. м. Эксперты Maris Properties констатируют, что арендные ставки достигли минимального уровня, прекратив снижение. Арендные ставки в офисных центрах класса А варьируются от 600 руб. до 2 тыс. руб. за кв. м в месяц, а в зданиях класса В - от 500 руб. до 1,25 тыс. руб. в месяц. Снижение ставок от пиковых показателей 2008 года составило около 30%.

Сегодня на рынке офисной недвижимости активно реализуется отложенный спрос, говорит Алексей Васильев, директор по PR управляющей компании «Офис-М». «Те компании, которые некоторое время назад отказались от идеи аренды офиса (или расширения), сейчас понимают, что цена неуклонно идёт вверх и решают, что арендовать надо сейчас или цена станет ещё выше», - подчеркнул эксперт.