«Балтийский монолит» решил продать участок

ГК «Балтийский монолит» выставила на продажу участок на проспекте КИМа, 19 литер «Д». Ранее компания намеревалась построить на этой территории многофункциональный комплекс.

Однако в кризис разработка концепции была приостановлена, а в настоящее время параллельно с переговорами о продаже ведется проектирование по двум направлениям: жилье и офисный центр.

Как рассказала начальник отдела по работе с недвижимостью ГК «Балтийский монолит» Светлана Петрова, площадь участка составляет 4,3 га. Собственник просит за землю $9,9 млн и рассчитывает на краткосрочную реализацию.

Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш называет цену «более чем привлекательной». «Найти в центре города землю стоимостью около $2 тыс. за сотку практически невозможно. Другой вопрос - удастся ли реализовать землю по этой стоимости в заявленные сроки. На продажу такого участка, как правило, уходит 1,5 – 2 года. Поэтому чтобы продать землю до нового года, необходим определенный элемент везения»,- говорит Тетыш.

Помешать реализации земли, по его мнению, может нехватка ликвидности на рынке земли. Той покупательской активности, которая была до кризиса, пока нет.

Минусом участка эксперт называет близость к индустриальной зоне. Но этот недостаток со временем нивелируется, так как промпредприятия постепенно выводятся из центра города, полагает председатель совета директоров АРИН. «В тоже время локация надела – это и плюс. Ведь Васильевский остров - это не Шушары или Парнас, а рядом будет проходить Северо-Западный скоростной диаметр», - считает Андрей Тетыш.

Отметим, ГК «Балтийский монолит» также принадлежи соседний участок площадью 0,8 га, который расположен по адресу проспект КИМа, 19 литер «Л». На этом участке планируется построить ресторан узбекской кухни площадью 2 тыс. кв. м под управлением Ginza Project и офисное здание класса А на 10 тыс. «квадратов». В настоящее время ведется проектирование. Выйти на площадку ГК «Балтийский монолит» рассчитывает в апреле 2011 года. Стоимость строительства оценивается в диапазоне $1,4 тыс. — $1,5 тыс. за кв. м.