БЦ «Тусар» введен в эксплуатацию

В Петроградском районе, на пересечении Корпусной и Пионерской улиц, открыли бизнес-центр класса В+ «Тусар».

Объект полезной площадью 3,8 тыс. кв. м принадлежит московскому «Тусарбанка». Генеральным подрядчиком выступила компания «РСК+». Управлять бизнес-центром будет компания «Консалт Групп».

На территории БЦ разместили кафе, конференц-зал, отделение банка, аптечный киоск. Проект также предусматривает парковку на 77 машино-мест.

В настоящее время бизнес-центр заполнен на 20%. В числе арендаторов – московская компания «Свой круг», которая заняла 280 кв. м под ресторанную зону. Кроме того, почти целый этаж заняла IT-компания. Еще около 190 «квадратов» займет филиал банка «Тусар».

Ставки на офисные помещения составляют 850 руб./кв. метр/мес, на коммерческие – 1 тыс. руб. ./кв. метр/мес.

По словам генерального директора ОАО «РСК+» Сергея Речица, были претенденты на аренду всего здания целиком. В частности, переговоры об этом велись с одной из структур «Водоканала». Но собственник предпочел сдавать БЦ частями.

Вложения в проект Речиц не назвал. Однако по оценке управляющего партнера ARIN Commercial Real Estate Services Кайла Патчинга, нвестиции в строительство бизнес-центра могли составить порядка $15-16 млн. Окупить проект, по словам Речица, планируется в течение 12-15 лет.

Речиц рассказал, что РСК+ намерено продолжить развитие территории. В частности, планируется, что под бизнес-центр класса В+ реконструируют соседнее здание по адресу Пионерская улица, 32. В настоящее время ведутся переговоры с собственником, проектирование может начаться в ноябре этого года. Кроме того, компания планирует возвести на прилегающей к «Тусару» территории площадью 0,4 га гостиницу. Строительство отеля уровня «4 звезды» может начаться в 2012 году. Также в планах – возведение гипермаркета на участке рядом с открытым бизнес-центром.

Брокерские услуги для объекта осуществляет компания Astera.