Турки построят четыре бизнес-центра

Турецкая компания Renaissance Development до 2014 года построит в городе четыре бизнес-центра.

Как рассказал гендиректор компании Танер Топлу, помимо трех заявленных ранее объектов (на улицах Решетникова, Херсонской и Смолячкова) компания намерена реализовать проект строительства центра на участке площадью 3 тысячи кв. м на набережной реки Пряжки. Общая площадь строения не превысит 10 тысяч кв. м, т.к. возводить более крупный объект на данной территории не позволяют градостроительные документы.

Отметим, что данный БЦ будет возведен последним из указанных четырех.

«Это будет не очень большой бизнес-центр. Инвестиции в его строительство составят около $15-20 млн», — уточнил Топлу.

Кроме того, глава Renaissance Development добавил, что офисные объекты на улицах Решетникова и Херсонской будут относиться к классу A, центры на улице Смолячкова и набережной реки Пряжки — к классу B+.

В общей сложности, по словам Топлу, в создание новых бизнес-центров планируется инвестировать порядка 200 млн евро.

Эксперты полагают, что заявленная локация объектов является весьма спорной - место не проездное, достаточно удаленное от центра и проездных магистралей. По мнению директора департамента брокериджа NAI Becar Наталии Черейской, важным моментом является то, чтобы «при строительстве девелопер учел объем строительства и не гнался за избыточной отделкой и инженерией. Ведь сейчас вводятся бизнес-центры и по 20 тыс. кв. м, хотя целесообразнее было бы строить небольшие бизнес-центры площадью примерно 9-10 тыс. кв. м». Эксперт NAI Becar полагает, что заявленные объекты на улице Решетникова, Смолячкова и набережной реки Пряжки правильнее было бы позиционировать как класс В, при этом бизнес-центр на улице Херсонской может быть и класса В+, и А. «Сейчас наиболее востребованными в Санкт-Петербурге являются бизнес-центры класса «С» и класса «А» в центре города и соответствующие всем параметрам классификации», - резюмировала Черейская.

В настоящее время, по данным «Коммерсанта», компания уже затратила около 300 млн евро на объекты Renaissance Plaza, Renaissance House, Renaissance Center, Renaissance Hall и Renaissance Forum в Петербурге.