В «Гориго» новый арендатор

Компания «Шенкер», отделение международной DB Schenker (провайдер интегрированных логистических услуг) арендовало складские и офисные помещения в логистическом центре «Гориго».

Общая арендованная площадь составила около 3,6 тыс. кв.м. По словам руководителя отдела индустриальной, складской недвижимости и земли компании Knight Frank Saint-Petersburg, выступившей консультантом сделки, Михаила Тюнина, компания посмотрела практически все складские комплексы класса А и В в Петербурге.

Как отмечает Тюнин, арендные ставки, по которым были сданы помещения, «соответствуют реалиям сегодняшнего рынка». Средняя рыночная ставка для класса А - 90-110 TripleNet.

Логистический центр «Гориго» введен в эксплуатацию в 2009 году. Общая площадь складских, офисных и вспомогательных помещений составляет около 85 тыс. кв. м. В настоящее время в Гориго осталось чуть более 50% площадей, а именно порядка 35 тыс.кв. м.

«По технической оснащенности «Гориго» - один из лучших складских комплексов в России. Уровнем объекта определяются и достаточно высокие арендные ставки на площади в нем. В условиях «рынка арендатора» в складском сегменте, когда предложение превышает спрос, далеко не все готовы платить за высочайший уровень качества, предпочитая экономить. Кроме того, на дальнейшую заполняемость «Гориго» может повлиять тот факт, что здесь можно размещать только складскую функцию, тогда как в настоящее время на рынке более востребована индустриально-складская недвижимость, которую можно использовать для размещения производства», - отмечает управляющий партнер ARIN Commercial Real Estate Services Кайл Патчинг.