В зоне Пулково возможен переизбыток площадей

15 июля 2010, г. Санкт-Петербург

При развитии зоны Пулково может возникнуть перепроизводство площадей. И избежать этого довольно сложно, опасаются эксперты.

Основным фактором, который вынуждает специалистов делать такие предостережения - собственники земли. «Большинство земельных массивов в так называемой зоне Пулково, находится в частной собственности. Владельцы наделов далеко не всегда могут и не всегда хотят смотреть на картину в целом и часто заинтересованы в реализации своего отдельного проекта», - говорит генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков.

По его словам, именно такой подход девелоперов и стал причиной возникновения «кладбища гипермаркетов» на Пулковском шоссе.

По мнению Баркова, развитию зоны Пулково может помешать «схватка» за инженерные ресурсы. Сейчас в этом районе катастрофически не хватает мощностей, а вопрос транспортной доступности стоит крайне остро. «Подключение к сетям и инфраструктура - одна из самых финансовоемких частей реализации проекта», - считает эксперт, добавляя, что по европейскому примеру, все затраты на инфраструктуру должно взять берет на себя государство.

Эксперт считает, что при взвешенном подходе в зоне Пулково будут востребованы практически все виды застройки. Территория пригодна для строительства объектов ритейла, лайт-индастриала, логистики, бизнес-центров, заключает эксперт.