«ЮВК» продает бизнес-центр «Грейс»

В Петербурге на продажу выставлен бизнес-центр «Грейс». Стоимость объекта – договорная. Собственник не отказывается от дисконта.

Бизнес-центр класса В+ расположен на Большом Сампсониевском проспекте, д. 42 неподалеку от станции метро Выборгская. Площадь объекта составляет около 2 тыс. кв. м.

Собственником БЦ является ООО «ЮВК». При этом эксклюзивными правами на продажу обладает управляющая компания VMB Trust. В 2006 году здание было полностью реконструировано. Сейчас объект заполнен на 100%.

Цена продажи составит $2,5 тыс.-$3,5 тыс./кв.м, считает руководитель отдела проектного брокериджа Astera St. Petersburg Ольга Земцова, добавляя, что небольшая площадь бизнес–центра может упростить его реализацию.

В то же время, ситуация на рынке не располагает к продаже подобных объектов, говорят Земцова. Продажи готовых офисных объектов в настоящее время единичны и являются скорее исключением из правил, отмечает эксперт.

«Объекты коммерческой недвижимости сегодня продаются сложно», - согласен директор по развитию VMB Trust Валерий Хламкин.

Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов считает, что стоимость объекта составляет примерно 65 тыс. руб. за кв.м. «Покупателей сейчас на рынке мало, и вероятность продажи, скорее всего, невелика», - добавил эксперт.

Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, оценивает стоимость квадратного метра в диапазоне 40-50 тыс. руб. «Если объект будет выставлен на продажу как готовый бизнес, по цене адекватной рынку, шансы на совершение сделки весьма высоки, т.к. у объекта стопроцентная заполняемость», - добавил он.