Ввод сократился вдвое

В I квартале 2010 г. в Санкт-Петербурге сдано в эксплуатацию шесть БЦ общей площадью 103 тыс. кв. м, что почти в два раза меньше, чем за соответствующий период 2009 г.

По итогам квартала общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2 355 тыс. кв. м, говорится в отчете NAI Becar. Среди наиболее крупных объектов консультанты выделают такие проекты как 2-ая очередь Пулково Скай (общая площадь 36 200 кв. м.), Нарвские Ворота (18 440 кв. м.) и Гулливер-2 (26 000 кв. м.).

В среднем по Санкт-Петербургу в 2010 г. ставки аренды (с учетом НДС и коммунальных услуг) находились в диапазонах 900–2 000 руб. за кв. м в месяц для класса А, 550–1 500 руб. за кв. м в месяц для класса В и 400–1 000 руб. за кв. м в месяц для класса С. При этом в недавно открывшихся бизнес-центрах офисные площади предлагаются по более низким ставкам.

По данным аналитиков, до конца 2010 г. планируется ввод боле 40 офисных объектов. Однако реально в эксплуатацию будет введено порядка 20-25 объектов общей площадью не более 250 тыс. кв. м.