«Возрождение Санкт-Петербурга» пересмотрела проект делового квартала

5 апреля 2010, г. Санкт-Петербург

Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» пересмотрела проект делового квартала на проспекте Медиков, 10 (территория бывшего завода «Электрик»), решив снизить долю коммерческих площадей в его составе в пользу жилья.

Коммерческий директор корпорации Илья Андреев объяснил порталу «Арендатор.ру» свое решение тем, что «на протяжении последнего года спрос на офисную недвижимость заметно сократился, а качественная жилая недвижимость рынком востребована».

Общая площадь участка на Медиков составляет 7,4 га. Ранее на данной площади планировалось построить квартал на 200 тыс. кв. м, объединяющий коммерческую недвижимость категории А+. Теперь компания проектирует около 100 тыс. метров жилья и около 12 тыс. встроенной коммерческой недвижимости.

Проектирование первой очереди строительства планируется завершить летом 2011 года, строительство - в конце 2013 года. Проектирование второй очереди «Возрождение Санкт-Петербурга» намерено закончить в последнем квартале 2013 года, окончание строительства намечено на декабрь 2015 года.

Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова называет решение вполне оправданным. Однако эксперт отметила, что при реконцепции необходимо учитывать, что придется изменить вид разрешенного использования участка, проектную документацию, а также повторно пройти все процедуры согласования. «Возможным решением вопроса может стать вариант не классических квартир, а апартаментов - нежилых помещений, выполненных в виде квартир, но без права прописки», - считает Широкова. В целом, по ее словам, произвести реконцепцию проекта из офисного в жилой может быть достаточно сложно.