Конюшни станут бизнес-центром

24 марта 2010, г. Санкт-Петербург

Входящее в состав казарм Гренадерского лейб-гвардии полка здание конюшен планируется реконструировать под офисное здание.

Реконцепция объекта предусматривает, что в Казарменном переулке, 1-3, построят восьмиэтажный офисно-гостиничный комплекс на более чем 11,2 тыс. кв. м. Ориентировочный объем инвестиций, часть которых предоставит столичное ООО «Импекс», составит $15 млн. Также планируется привлечь стороннего инвестора, либо кредитных ресурсов. Разработку концепции осуществляет компания NAI Becar. Предполагается, что бизнес-центр будет иметь класс В. А малый отель на 50 номеров получит 3 «звезды». В комплексе также предусмотрены подземный паркинг и открытая парковка в общей сложности на 100 машино-мест.

Ориентировочный срок окупаемости составит 7 лет, а будущая доходность – на уровне 31%. Начало строительно-монтажных работ намечено на первое полугодие 2011 года. Ввести объекты в эксплуатацию предполагается в одну очередь во II квартале 2013 года.

После окончания работ конюшни Гренадерских казарм будут представлять из себя отдельно стоящий офисный особняк, который по аналогии с бизнес-центрами специалисты оценивают как класс «В+». Объект планируется сдавать в субаренду единым лотом, поэтому существенной внутренней перепланировки проводиться не будет.