imagespecial

Продажа земельного участка 0.40 Га

ID 480989
д. Новосаратовка (Всеволожский р-н, Ленинградская обл), Шоссе Таллинское
Пролетарская - 10 мин.
Стоимость:
10 000 000
Ставка за Га:
20 000 000
Площадь:
0.40 Га
+7 964 374-72-44
Показать телефон
+7 964 374-XX-XX
Отправить заявку
Описание
Уткина Заводь — это многофункциональный проект развития территорий. Общая площадь земельного участка составляет 240 га земель промышленного назначения, находящихся в частной собственности.
Участок свободен от строений, разделен на 4 функциональные зоны: Торговая — аутлет центр, ритейл-парк и центры автомобильных дилеров. Офисная — бизнес парк с апарт отелем. Логистическая и Индустриальная. читать всё
Уткина Заводь — это многофункциональный проект развития территорий. Общая площадь земельного участка составляет 240 га земель промышленного назначения, находящихся в частной собственности.
Участок свободен от строений, разделен на 4 функциональные зоны: Торговая — аутлет центр, ритейл-парк и центры автомобильных дилеров. Офисная — бизнес парк с апарт отелем. Логистическая и Индустриальная. Проект расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в районе дер. Новосаратовка, на границе с Санкт-Петербургом. Вдоль западной границы участка проходит Кольцевая Автодорога, в непосредственной близости расположен Большой Обуховский (вантовый) мост. Земельные участки в количестве более 240 гектар (общая площадь проекта), отнесенные к категории «Земли промышленности» с ровным рельефом, грунтами, пригодными для строительства и имеющими отличную транспортную доступность, до КАД 60м, Октябрьская набережная 550м, Московское шоссе 8.8км, Мурманское шоссе 1,5км. На данный момент доступ на участок осуществляется со стороны Октябрьской набережной по Покровской дороге. Утвержденный проект планировки и межевания территории. Возможность обеспечить площадку для строительства и построенный объект необходимыми мощностями от действующих инженерных систем. Стоимость технологического присоединения оформляется в соответствии с тарифами сетевых и ресурсоснабжающих организаций. Проход/проезд (доступ) на приобретаемый земельный участок и размещение сетей инженерно-технического обеспечения (газоснабжение, водоснабжение,
водоотведение и т.п.) к проектируемым объектам на участке осуществляется по Техническим коридорам при условии заключения соглашения об установлении частного сервитута.
Срок установления частного сервитута – 5 лет, с последующей пролонгацией. Плата за сервитут – 10 000 рублей с 1 га зем. уч. в месяц и подлежит ежегодной индексаци. Возможность оформления сделки с ипотекой в пользу компании «Уткина Заводь», рассрочка платежей на 1-3 года, ежемесячный/ежеквартальный платеж, ставка равна действующей банковской ставке кредитования, обязательный первоначальный платеж – 30%, предоставление дополнительного залога не требуется. Большие участки есть возможность продавать от 0,5Га, примерная стоимость подключения к электроселям 150кВт до 3 категории опасности 200т.р., водоканалу 60800р за м3\сут, газу 2-4мил руб. Въезд на территорию осуществляется через КПП, имеется видео-наблюдение по всему индустриальному парку, ограничение скорости движения 30км/час.
Сектор В – зона пищевых производств (предприятия IV-V классов опасности) - 21 Га – заполнен на 82%, открыты продажи.
Сектор Г – зона размещения транспортно – складских объектов - 6,1 Га – заполнен на 5%, открыты продажи.
Сектор Д – зона легкой индустрии и логистики (предприятия IV-V классов опасности) – 18 Га– заполнен на 5%, открыты продажи
Сектор Е, Д - Ритейл парк/ Бизнес парк – 68 Га
Стоимость разбита по кластерам:
Промышленный Кластер (4-5 класс опасности) от 0,4Га до 1Га - 2500р\м2, более 1Га 2000р\м2.
Пищевой Кластер (4-5 класс опасности) от 0,5Га до 1Га - 4000р\м2, более 1Га -3500р\м2
Инженерные участки (4-5 классопасности) от 0,5Га - 3000р\м2, от 1Га - 2500р\м2
Прямой договор с собственников, без комиссии и скрытых платежей!

Технические характеристики
Основные характеристики
Участок
0.40 Га, собственность
Электроснабжение
по границе участка
Газ
магистральный, по границе участка
Водоснабжение
центральное, водозаборный узел
Подъездные пути
асфальтированная дорога, грунтовая дорога
Окружение
промзона
Отправить заявку
Отправить

Спасибо! Ваш вопрос принят.