imagespecial

Ставки на склады в Петербурге вырастут до 10% к концу года

Отдел исследований и консалтинга IPG.Estate подготовил обзор рынка складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 1 квартала 2021 года. Эксперты сообщают, что общий объем качественных спекулятивных складских площадей на рынке Санкт-Петербурга находится на отметке 3,06 млн кв. м, из которых 63% относятся к классу А, на долю класса В приходится 37%.

Эксперты прогнозируют, что по итогам года объем ввода новых спекулятивных объектов составит 247 тыс. кв.м. 

Объем вакантных площадей в классе А продолжает снижаться и составляет 1,5 %. По прогнозам, к концу 2021 года уровень свободных площадей может увеличиться незначительно, даже при условии высокого прогнозируемого ввода. 

На начало второго квартала 2021 года средний уровень запрашиваемых ставок аренды на складские объекты класса А составляет 530 – 580 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Средний уровень запрашиваемых ставок аренды на складские объекты класса В составляет 420 – 460 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Аналитики считают, что к концу 2021 года рост ставок в классе А может составить до 10%. На наиболее качественные объекты ставка превысит показатель в 600 рублей за кв.м в месяц, включая НДС и операционные расходы.

Мультитемпературные склады класса А предлагаются по ставкам 1 150 – 1 250 рублей за кв.м, включая НДС, стеллажи и операционные расходы, электричество оплачивается отдельно.

Эксперты ожидают, что ставка аренды на качественные складские комплексы в течение пятилетнего прогнозного периода вырастет на 12-15 %. Основной причиной стабильного прогноза динамики вакансии является устойчивый прогноз по спросу на склады и возврат к ситуации дефицита качественного предложения в 2023-2024 годах.

Ранее сообщалось, что в Петербурге резко вырос спрос на городские склады

к ленте новостей

Подписка на новости

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку

Arendator.ru в Telegram
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишись на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости


Ваш запрос на анализ принят!

Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа.

Проверка через смс на номер телефона

На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу


Анализ пешеходного трафика возле БЦ «DM Tower»

Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.


В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?

Подпишитесь на наш канал в Теlegram