imagespecial

Федеральные ритейлеры выкупили 55% новых складов в Петербурге

Эксперты Knight Frank St Petersburg подвели итоги I полугодия 2020 года на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга. По итогам I полугодия 2020 г. на рынке качественной складской недвижимости Петербурга было введено в эксплуатацию 12 тыс. м² новых площадей, из них около 60% были построены для собственных нужд компаний. При этом данный объём был введён за первые три месяца года, а в период с апреля по июнь 2020 г. не было введено ни одного нового объекта.  

По сравнению с итогами 2019 года доля свободных помещений в складских комплексах класса В составила 4,1%, увеличившись на 1,1 п. п.  Противоположная ситуация сложилась в классе А, где доля вакантного предложения уменьшилась на 0,8 п. п. составив по итогам I полугодия 2020 г. 1,7%.

I полугодие 2020 г. отметилось высоким спросом на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Суммарно объём сделок аренды и продажи составил 177,5 тыс. м², что на 8% превышает аналогичный показатель I полугодия 2019 г.

Наибольшую активность на рынке проявили федеральные операторы, которые либо расширяли свой бизнес в регионе, либо впервые выходили на рынок Санкт-Петербурга, в результате на их долю пришлось 55% сделок от всего объёма. 

Средневзвешенная арендная ставка в классе А и В уменьшилась на 3%, однако если рассматривать пообъектную динамику, то запрашиваемые ставки остались на уровне конца 2019 г.

Несмотря на низкие показатели ввода в I полугодии, по итогам 2020 г. объём ввода качественных складских площадей может составить около 150 тыс. м², при этом есть основания предполагать, что сроки сдачи некоторых объектов будут перенесены на 2021 год.

Ранее сообащлось, что в Петербурге осталось всего 1,3% свободных складов.

к ленте новостей

Подписка на новости

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку

Arendator.ru в Telegram
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишись на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости


Ваш запрос на анализ принят!

Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа.

Проверка через смс на номер телефона

На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу


Анализ пешеходного трафика возле БЦ «DM Tower»

Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.


В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?

Подпишитесь на наш канал в Теlegram