imagespecial

В Петербурге состоялся деловой завтрак BestBreakfast по новым форматам коммерческой недвижимости

30 января состоялся деловой завтрак BestBreakfast по новым форматам коммерческой недвижимости "Апарт-отели, коворкинги & CO - новая классика". Мероприятие собрало инвесторов в коммерческую недвижимость, управляющих бизнес-центрами, апарт-отелями, основателей и операторов коворкингов, спортивных объектов и пансионатов для пожилых.

Организаторами выступили: ГК "БестЪ", Arendator.ru при поддержке юридической компании "Дювернуа Лигал", "СтройЭксперт". Генеральный партнёр по инновациям агентство "ИКИГАЙ", при поддержке студии дизайна Designic, компании Alcopa Project и "Ладный дом", официальный деловой партнер "РБК Петербург".

Тренды и перспективы трех самых активных сегментов на рынке коммерческой недвижимости обозначила директор по развитию группы "БестЪ" Елена Ширшова. По оценке Российской ассоциации электронных коммуникаций (РАЭК) и "ТИАР-Центр", объем экономики совместного пользования в России в 2018 году достиг 511 млрд рублей. Правда, львиная доля этой суммы – 370 млрд рублей или 72% – приходится на сделки купли-продажи между физическими лицами (С2С-продажи). Но все же в России научились зарабатывать на онлайн-биржах фрилансеров (98 млрд рублей за год); на каршеринге (213 млрд рублей), совместной краткосрочной аренде жилья (9,8 млрд рублей) и аренде рабочих мест (5,7 млрд рублей).

Совокупный номерной фонд в действующих сервисных апарт-отелях составляет 3 625 апартаментов. В 2019 году, по подсчетам ГК "БестЪ", на рынок выйдет 4475 апартаментов (с учетом первой очереди VALO, апарт-отеля LIKE, только что состоявшегося ввода "Круиз-Апарт" и перенесенного ввода последних корпусов Salut!). В 2020 году прирост номерного фонда составит 5245 номеров. К началу 2020 года подойдет к отметке 13 300-13 500 юнитов.

Несмотря на существенные расхождения в оценках предложения коворкингов (в Москве их количество оценивается в 104 — 115, а совокупная площадь в 110 000-140 000 кв.м, в Петербурге на 45-49 коворкингов приходится 15-18 000 кв.м площадей), в обеих столицах этот рынок за год вырос приблизительно на 35-40%. Однако на 10 000 человек в Петербург приходится в три раза меньше рабочих мест (6,2) в коворкингах, чем в Москве (20).

Объем рынка коммерческих услуг по уходу за пожилыми людьми превысил в 2018 году в Петербурге 2 млрд рублей. Количество частных стационаров для пожилых людей всего за два года увеличилось со 100 до 127. Число номеров выросло на 28-29%. Число операторов частных стационаров и домов для престарелых за два года выросло с 64 до 73. тот рынок постепенно выходит из серой зоны, примерно каждый пятый частный пансионат входит в официальный реестр поставщиков государственных услуг.

 

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку