imagespecial

До конца года в Петербурге появится 245 тыс. кв. м новых офисов

В первом квартале 2018 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию одно офисное здание, которое строилось для нужд собственника и не выводилось на открытый рынок. Арендопригодная площадь бизнес-центра, расположенного на улице Коли Томчака, 9, лит. Б., составляет 7 тыс. кв. м.

По состоянию на конец марта арендопригодная площадь офисных центров класса А составила 882 тыс. кв. м, класса В – 1,97 млн кв. м.

По данным компании Maris, в 2018 году ожидается прирост большего количества офисных площадей. Девелоперами анонсирован ввод в эксплуатацию около 245 тыс. кв. м офисной недвижимости, из которых 69% строится для собственных нужд и не будет выводиться на открытый рынок, в том числе "Лахта центр" (130 тыс. кв. м) и "Риверсайд" (17 тыс. кв. м).

Доля спекулятивного строительства сокращается. До конца года заявлено к вводу в эксплуатацию около 77 тыс. кв. м.

В первом квартале 2018 года основной спрос продолжает формировать IT компании. Отмечается активизация спроса и со стороны компаний финансового сектора, консалтинговых и логистических.

На конец марта 2018 года в офисных центрах класса А вакантно 5,5% площадей (-0,7 п.п. к декабрю 2017 года), что является минимальным показателем за последние 10 лет. В классе В уровень вакансии не изменился, свободно 8,4%.

Снижение количества свободных площадей и низкие объемы ввода новых бизнес-центров привели к росту ставок в 2017 году. В первом квартале 2018 года средние запрашиваемые арендные ставки показали нулевую динамику.

Средняя запрашиваемая арендная ставка по состоянию на конец марта 2018 года в офисных зданиях класса А составляла 1,82 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. В офисных центрах класса В – 1,21 тыс. рублей за 1 кв. м, включая НДС и операционные расходы.

к ленте новостей

Подписка на новости

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку

Arendator.ru в Telegram
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишись на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости


Ваш запрос на анализ принят!

Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа.

Проверка через смс на номер телефона

На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу


Анализ пешеходного трафика возле БЦ «DM Tower»

Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.


В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?

Подпишитесь на наш канал в Теlegram