imagespecial

Stockmann продаст "Невский центр" американцам

Торговый комплекс "Невский центр" в Санкт-Петербурге достанется американскому Morgan Stanley.

Как сообщает "Коммерсантъ", финская компания Stockmann договорилась с фондом о продаже молла, как с единственным оставшимся претендентом на объект.

По информации издания, сумма сделки составить 180–200 млн евро.

Торгово-офисный комплекс "Невский центр" общей площадью 103 тыс. кв. м расположен на Невском проспекте, 114−116. Этот последний объект финской Stockmann в России.

По мнению Натальи Скаландис, управляющего партнера Zenith Property Management, с учетом внутренней информации о доходности этого объекта, 180-200 млн евро – довольно неплохая цена. "Но только для иностранного инвестора, который, как правило, настроен на более низкую доходность, нежели российский – отечественный желают получать от 10% годовых и выше, а заявленная сумма не позволит этого делать. Поэтому среди «наших» таких инвесторов не нашлось. Сейчас "Невский центр" полностью заполнен, мы видим достаточно грамотный набор арендаторов. Конечно, с ним напрямую конкурирует соседний ТРЦ "Галерея", но, несмотря на довольно жесткую борьбу за покупателей, оба объекта работают очень успешно. Новый владелец сможет повысить рыночную стоимость объекта, только увеличив арендную ставку внутри комплекса. Полагаю, сейчас об этом речи не ведется, но все это будет зависеть от внутренней политики нового собственника", — анализирует эксперт.

По словам Бориса Мошенского, генерального директора компании Maris в ассоциации с CBRE, поскольку это будет второй премиальный актив компании Morgan Stanley в Петербурге, да еще и расположенный в непосредственной близости от первого - ТЦ "Галерея", думаю, что владелец сможет увеличить доходность "Невского Центра" за счет оптимального администрирования операционных затрат. "Сложно комментировать абсолютную цифру стоимости актива, полагаю, что она складывалась из десяти - одиннадцатилетней окупаемости", — заключил специалист.


к ленте новостей

Подписка на новости

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку

Arendator.ru в Telegram
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишись на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости


Ваш запрос на анализ принят!

Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа.

Проверка через смс на номер телефона

На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу


Анализ пешеходного трафика возле БЦ «DM Tower»

Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.


В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?

Подпишитесь на наш канал в Теlegram