imagespecial

В Санкт-Петербурге растёт число гипермаркетов

В Санкт-Петербурге перераспределение покупательского спроса в сторону продовольственных товаров привело к росту числа гипермаркетов. В то же время, на петербургский рынок ритейла продолжают выходить новые торговые операторы, в том числе и в сегменте fashion, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании Colliers International, посвящённом развитию рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга в III квартале 2015 года.

Текущая экономическая ситуация продолжает оказывать негативное влияние на отрасль розничной торговли. Согласно данным Петростата, за январь-август 2015 года розничный товарооборот составил 88,6% от аналогичного периода 2014 года. При этом в общем объеме товарооборота растет доля продовольствия (37% в этом году против 34% в прошлом году), что иллюстрирует продолжающийся тренд изменения покупательской корзины в сторону продуктов питания при сокращении затрат на непродовольственный сегмент.

На протяжении девяти месяцев 2015 года объем качественных торговых площадей в Петербурге пополнялся преимущественно за счет формата гипермаркетов. Так, в течение II и III кварталов 2015 года открылись такие гипермаркеты, как Leroy Merlin, K-Ruoka, "Лента", а также первый гипермаркет новой сети "Оптоклуб Ряды". В результате совокупная торговая площадь современных объектов в Петербурге достигла 3,58 млн кв. м, а доля гипермаркетов в общем объеме увеличилась с 14%.

На протяжении девяти месяцев 2015 года в Петербурге не было открыто для посетителей новых торговых центров площадью выше 10 000 кв. м, таким образом, общий объем площадей в этом сегменте остался в целом на уровне начала года, составив 2,64 млн кв. м. Тем не менее, среди торговых объектов меньшего размера стоит отметить открывшийся летом 2015 года универмаг "У Красного моста". Пока для посетителей открыта только часть универмага в формате fashion pop up, в котором современные зарубежные fashion-бренды представлены в едином пространстве. До конца 2015 года ожидается открытие двух новых проектов, которые получили акты ввода в эксплуатацию в течение лета: первой очереди профессионального аутлета Outlet Village Pulkovo компании Hines (GBA 16 000, GLA 15 000) и второй очереди ТРК «Питер Радуга» компании Ralmir Holding (GBA 43 350 кв. м, GLA 27 000 кв. м). В перспективе 2016 года ввод торговых центров в Петербурге останется ограниченным – из крупных торговых центров в стадии активного строительства сейчас находится только ТРК "Охта Молл", реализуемый концерном SRV.

Ранее в Colliers International прогнозировали, что уровень вакантных площадей в петербургских торговых центрах продолжит расти (прежде всего, за счет освобождения площадей в менее качественных объектах), составив по итогам III квартала около 8,5% против 7% по итогам I полугодия. Отмечается тенденция, когда собственники ТЦ предлагают в аренду помещения с еще действующими операторами. Это может быть связано как с высокими издержками для арендатора при выходе из проекта и расторжении договора, так и с нежеланием собственника закрывать магазин, создавая в проекте ощущение «пустующих площадей». Что касается коммерческих условий, практически все собственники перешли на рублевые договоры аренды, также растет число договоров, особенно в новых проектах, где ставка аренды привязана к товарообороту.

Также эксперты компании подчёркивают, что на рынок Петербурга выходят не только fashion-операторы, но и также и новые игроки в сегменте общественного питания – это такие сети, как "АндерСон", Hardy’s Street Food, Tutti Frutti, Frozen Yogurt. Продолжают развиваться сети Hesburger, "Даблби", OLIVA. Помимо этого развиваются развлекательные проекты в торговых центрах, где открываются новые форматы развлечений – например, "Батутный парк №1" в ТРК "Лето" и ТРЦ "Жемчужная Плаза". В апреле в ТРК "Европолис" открылся парк развлечений Angry Birds Activity Park, в августе в ТРК "Питерлэнд" был открыт семейный парк активного отдыха "Хлоп-Топ". Помимо этого, осенью в новой очереди ТРК "Питер Радуга" ожидается открытие второго города профессий "Кидбург" и музея науки для детей "ЛабиринтУм".


к ленте новостей

КОМПАНИИ

SRV

SRV

Подписка на новости

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку

Arendator.ru в Telegram
Подпишитесь на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости
Мы в Яндекс.Дзен
Подпишись на наш канал: самые актуальные новости о недвижимости


Ваш запрос на анализ принят!

Как только ваш запрос будет обработан, вы получите письмо со ссылкой для просмотра анализа.

Проверка через смс на номер телефона

На ваш номер телефона выслан смс код. Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу


Анализ пешеходного трафика возле БЦ «DM Tower»

Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно.


В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом?

Подпишитесь на наш канал в Теlegram