Вагиф Мамишев может остаться без доли в "Доме книги"

10 февраля 2016, г. Санкт-Петербург

Вагиф Мамишев может остаться без доли в 49% в компании ОАО "Торговая фирма Санкт-Петербургский дом книги".

Владелец группы "Конрад" Вагиф Мамишев вложил 126 млн рублей в спасение принадлежащей городской администрации книготорговой сети "Дом книги", сообщают "Ведомости".

Получение доли в обмен на инвестиции было предусмотрено соглашением между чиновниками и инвестором, заключенным в 2012 году.

Оно предусматривало, что инвестор вложит более 500 млн рублей, 176 млн из которых пойдут на погашение задолженности компании, а закрывшая к 2011 году все магазины сеть разрастется до 20-25 точек. Контрольный пакет акций должен был остаться у администрации Санкт-Петербурга.

Первый транш в 126 млн рублей, по словам представителя Мамишева, был перечислен им в октябре 2012 года. В 2013 году были открыты три магазина. На этом развитие сети остановилось.

Председатель комитета имущественных отношений Юлия Лудинова заявила, что администрация города рассматривает возможность вернуть инвестору вложенные средства. По информации издания, сейчас разрабатываются несколько путей, включая банкротство компании, но пока это не преимущественное решение.

Также возможно продолжение участия инвестора либо бюджетное финансирование от администрации как учредителя компании. Последний вариант потребует из бюджета около 180 млн рублей. В течение февраля обе схемы будут представлены губернатору Георгию Полтавченко.

Сейчас долг книжной сети превышает 180 млн рублей, не считая обязательств перед инвестором. Это долги по арендной и заработной плате, а также перед поставщиками.

Мамишев утверждает, что для финансирования компании он использовал средства из валютного кредитного портфеля, который был взят в банке "Санкт-Петербург". По его словам, когда средства привлекались, доллар стоил около 32 рубля. Таким образом, на спасение книжной сети ушло около 4 млн долларов, не считая процентов по кредиту, но теперь это совсем другие деньги, недоволен инвестор.

Средства инвестора были оформлены как договор займа сети под 1% годовых. Они пошли на погашение долгов кредиторам по делу о банкротстве компании, которое впоследствии было прекращено, пояснили чиновники.

Мамишев утверждает, что не хочет расставаться с книжной сетью. Речи об отступных пока не идет, власти об этом не уведомляли, говорит его представитель. По ее словам, "стороны прикладывают усилия для дальнейшего взаимодействия, но сценарий пока отсутствует".

Ранее предполагалось, что правительство города будет участвовать в капитале совместной компании недвижимостью. В 2012 году изменилось законодательство и теперь власти не могут вложить в уставный капитал право долгосрочной аренды помещений, надо передавать имущество напрямую, а следовательно, город лишится возможности управлять им.

Основным локомотивом городской сети был книжный магазин в Доме Зингера на Невском проспекте, 28, но сейчас за права на этот объект идет борьба в суде, и ситуация неопределенная.

Дом Зингера находится в долгосрочной аренде у подконтрольного Андрею Исаеву Петербургского агентства недвижимости (ПАН). Часть здания с 2006 года занимает принадлежащий ПАН книжный магазин. До этого торговлю книгами там вела городская книжная компания.

Чиновники много лет обещали вернуть ей историческое место. "Балтийский банк" с сентября 2014 года находится под контролем санатора - "Альфа-банка", а до санации принадлежал Исаеву и Олегу Шигаеву.

Права аренды Дома Зингера являются одним из активов, которые были выведены из "Балтийского банка" и сейчас банк совместно с властями ведет работу по восстановлению своих прав.

Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку