Более трети петербургских БЦ имеют давнюю историю

Более трети (37%) бизнес-центров Санкт-Петербурга расположены в реконструированных зданиях.

По подсчетам компании Maris, большая часть такой недвижимости относится к классу "В". Отмечается, что историческое прошлое некоторых офисных зданий прослеживается не только во внешних архитектурных формах, но и в сохраненных названиях ("Лангензипен", "Эриксон", "Дом Зингера", "Башкировъ", "Маркс" и другие).

Большинство таких объектов находится в центральной части города - Центральный и Адмиралтейский районы, Петроградская сторона и Васильевский остров.

Согласно результатам исследования, свыше половины всех зданий, реконструированных под офисные центры в Санкт-Петербурге, представляют собой бывшие дореволюционные фабрики, мануфактуры и советские заводы (53%).

Эксперты напоминают, что офисные центры, перепрофилированные из фабрик, зачастую выгодно отличаются от своих конкурентов удобными планировками, широким шагом колонн, высокими потолками, большими электрическими мощностями.

Немалую долю рынка современных офисных зданий представляют собой бывшие доходные дома преимущественно в центре города.

Здания научно-исследовательских институтов находятся на третьем месте по популярности у девелоперов для реконструкции под современные офисы. Однако большая часть из них относится к классу "С" и ниже.

Кроме того, современные офисные центры располагаются в зданиях, которые изначально были построены и использовались в качестве: ​ больниц (БЦ "Обухов центр" - ранее поликлинический комплекс Обуховского сталелитейного завода),​ торговых центров (БЦ "Сенатор" - ранее Фрунзенский универмаг), учебных заведений (БЦ "Елизаветинский" - ранее Женское Елизаветинское училище), отелей (БЦ Baltis Plaza - ранее гостиница "Гавань") и​  типографий и издательств (БЦ "Маркс" -ранее издательство Маркса А.Ф.)

Также офисы располагаются в помещениях бывших банков (Невский, 38), банных комплексов (Некрасова, 14), дореволюционных казарм (Конногвардейский, 4), советских домов культуры (Блохина,8) и других исторических объектов, ранее имевших другое функциональное назначение.

Полный список ритейлеров и франчайзи смотрите здесь.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку