Аналитики: программа количественного смягчения больше разогреет рынок недвижимости Европы

Программа количественного смягчения в Еврозоне еще больше разогреет рынок недвижимости Европы. Такого мнения придерживаются в компании Cushman & Wakefield.

Отмечается, что принятая на прошлой неделе программа ЕЦБ (Европейского Центрального банка) должна привести к стабильной инфляции, которая стимулирует экономический рост в Еврозоне. Аналитики предположили, что в краткосрочной перспективе необходимым условием для этого будет сохранение уверенности всех игроков рынка. В дальнейшем для реальных и длительных изменений в экономике программа количественного смягчения должна стимулировать правительства Еврозоны на глубокие структурные реформы. По мнению Cushman & Wakefield, страны, которые уже проводят глубокие и последовательные реформы, как Испания, больше всего выиграют от увеличившейся активности и внутренних инвестиций.

Компания прогнозирует, что без влияния программы количественного смягчения рынок инвестиций в коммерческую недвижимость Европы вырастет на 5-10%, а ставка капитализации упадет на 20-30 базисных пунктов. Программа количественного смягчения за счет своего влияния на снижение стоимости долгосрочного финансирования и стимулирования экономики приведет к падению ставок доходности на 40-70 базисных пунктов и дополнительному 20% росту инвестиций в коммерческую недвижимость Европы.

Как отмечают аналитики Cushman & Wakefield, это произойдет при условии, что на рынке будет присутствовать достаточный объем предложения, который зависит от желания банков реализовывать свои активы и уменьшать долю долгового финансирования.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку