Складской рынок постепенно выходит из стагнации update

27 мая 2014, г. Санкт-Петербург

Эксперты отмечают, что складской рынок Санкт-Петербурга выходит из состояния стагнации. В 1 квартале в эксплуатацию введено 2 качественных складских объекта общей площадью 50 тыс. кв. м. Вместе с тем объем рынка качественных складских площадей достиг 2 277 тыс. кв. м., увеличившись на 2 %.

Отдел консалтинга и оценки «Арин» констатирует, что в аренду сегодня предлагаются в основном небольшие площади до 1 000 кв. м. (62%). Помещения от 1 000 до 2 000 кв. м. и от 2 000 до 5 000 кв. м. составляют 13% и 10 % соответственно, крупные площади более 5 000 кв. м. составляют всего около 5 % предложения. В открытую продажу в большинстве своем выставлены имущественные комплексы площадью более 5 000 кв. м. (около 40%) и небольшие помещения от 1 000 до 2 000 кв. м. (около 30%).

Эксперты компании считают, что в 2014 году на рынок выйдет порядка 200 тысяч кв.м. складских помещений – рынок может поглотить это количество площадей за ближайшие 12-18 месяцев. Что касается рынка производственных помещений, девелоперы пока не готовы предложить рынку продукт, удовлетворяющий арендаторов, что приводит к ситуации дефицита.

По мнению Михаила Тюнина, руководителя отдела складской, индустриальной недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg, уже сейчас мы видим снижение спроса на качественные объекты со стороны арендаторов. «Найти свободное помещение средней площади (3000 – 5000) в большинстве случаев – не проблема. Но я не согласен с тем, что 62% рынка составляют предложения по 1000 кв.м – это как раз самые востребованная площади. Прогноз поглощения в 2014 году, на наш взгляд, составит 150-170 тыс кв.м складских помещений. Таким образом, уровень вакансий составит 10%-12%, что выше обычного (7-9%)», - добавил эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку