На Best Breakfast встретились первые лица и топ-менеджеры компаний в сфере коммерческой недвижимости

16 апреля 2014, г. Санкт-Петербург

В этот раз темой для оживленной дискуссии стало управление коммерческой недвижимостью. Модераторами выступили Марина Зверева, заместитель генерального директора ОАО «ЛОМО» и Андрей Лушников, президент ГК БестЪ.

Организаторы мероприятия: Группа компаний «БестЪ» и «Duvernoix Legal» при поддержке компаний «Северен Телеком», «Деликатный переезд» и «Следизастройкой».

По данным компании «МТЛ. Управление недвижимостью», доля профессиональных управляющих компаний, привлекаемых на аутсорсинг, сегодня лишь 10-15% в общем объеме рынка управления недвижимостью в России, в то время как в Европе и Америке доля таких компаний составляет порядка 97%.

Среди основных проблем, препятствующих развитию данного сегмента в России, эксперты отметили малое количество институциональных инвесторов, инфляцию и непрозрачность отечественного рынка недвижимости.

Однако, результаты голосования, проведенного в рамках мероприятия, показали, что большинство участников отдают предпочтение привлечению внешних управляющих компаний, поскольку грамотное управление позволяет увеличить рыночную стоимость здания, арендную плату и срок «жизни» объекта.

Главными критерием в принятии решения о привлечении той или иной УК на аутсорсинг остаются профессионализм и опыт команды (портфель конкретных реализованных проектов), хотя и субъективные факторы, такие, как личное знакомство и возможность решить конкретные задачи собственника, также напрямую влияют на окончательный выбор.

Также участники обсудили возможности и примеры увеличения доходов от управления объектами недвижимости, в т.ч. за счет использования дополнительных сервисов для арендаторов, а также ситуации, когда увеличение расходов на управление оправдано и необходимо.

Следующий Best Breakfast состоится 21 мая и будет посвящен проблемам и развитию индустриальной недвижимости.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку