Объем качественных спекулятивных складов вырос на 11%

6 марта 2013, г. Санкт-Петербург

По итогам 2012 года объем качественных спекулятивных складских площадей класса А/В+/В на рынке Санкт-Петербурга вырос на 11,45%по сравнению с 2011 годом и составил 1 135 591 кв.м.

Согласно исследованию компании BrightRich | CORFAC International, с учетом сданных в эксплуатацию площадей, на рынке качественных складских комплексов Санкт-Петербурга преобладают помещения класса А–764 568,58 кв.м или 51,77% представленных на рынке площадей. Дефицит вакантных площадей класса В+, вызванный в 2012 году стремлением компаний-арендаторов оптимизировать расходы на качественные складские помещения, по прогнозам аналитиков компании BrightRich, сохранится и в 2013 году.

Наиболее востребованным форматом поглощения в 2012 году (42,4% всех сделок) были блоки 2500-5000 кв.м, при этом наиболее крупные сделки (от 10 000 кв.м) составили лишь 9,09% от объема поглощенных площадей.

Объем сделок по основным игрокам составил: BrightRich | CORFACInternational – 44 865,40кв.м. (15 сделок), KnightFrank – 30 578,59 кв.м. (4 сделки), ColliersInt. – 21 871,91 кв.м. (5 сделок).

По оценкам аналитиков консалтинговой компании BrightRich, ожидаемый рост предложения в сегменте качественной складской недвижимости класса А/В+/В в 2013 году составит 15,7%, а объем поглощения порядка 170–190 тыс. кв.м.

Ожидаемое увеличение значений коридора арендных ставок triplenet для складских помещений класса В составит 5-6% против 3,14% в 2012 году. Коридор арендных ставок класса А, не претерпевший изменений на протяжении 2012 года, в текущем году, по прогнозам аналитиков BrightRich, будет скорректирован на 3-4%.

В рамках аналитического исследования специалисты компании BrightRich рассматривали только качественные складские комплексы классаА/В+/В и арендные сделки с ними, не оценивая сделки по складским площадям класса С и ниже.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку