Рынок офисной недвижимости стабилизировался

24 октября 2012, г. Санкт-Петербург

По итогам 3 кв. 2012 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге составил около 1 856 тысяч кв.м. Уровень вакантных площадей и арендные ставки стабилизировались, изменение данных показателей происходит в основном за счет открытия новых объектов.

Согласно исследованию компании GVA Sawyer, обеспеченность качественными офисными площадями жителей Санкт-Петербурга на 1 000 человек составила около 370 кв.м.

За 3 кв. 2012 года было введено 8,5 тысяч кв. м в бизнес-центрах класса А (бизнес-центры Элефакт, Ориенталь) и 28,3 тысяч кв.м в бизнес-центрах класса В+/В (Собрание, Tempo).

В результате по итогам 3 кв. 2012 г. доля бизнес-центров класса А составляет 24% в общем объеме качественного предложения. В дальнейшем можно прогнозировать постепенное, но не очень значительное, увеличение доли бизнес-центров класса А.

Согласно планам девелоперов, в 4 кв. 2012 года должно быть открыто еще около 90-100 тысяч кв.м качественной офисной недвижимости. Таким образом, по итогам 2012 года можно ожидать появления на рынке около 140-150 тысяч кв.м качественных офисных площадей.

Средние заявленные арендные ставки по офисным помещениям класса А на конец 3 кв. 2012 г. составили 14 910 рублей за кв. м в год (включая эксплуатационные расходы, без НДС) (-1,3% по сравнению со 2 кв. 2012 г.). Для класса В+/В средние арендные ставки за квартал увеличились на 0,7% и составили 11 860 рублей за кв.м.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку