Уровень вакантных складских помещений снижается

22 октября 2012, г. Санкт-Петербург

В 3 квартале 2012 года на складском рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области не произошло существенных изменений в связи с отсутствием нового предложения. Стабильно высокий уровень спроса ведет к постепенному вымыванию с рынка ликвидного предложения и снижению уровня вакантных площадей.

Согласно исследованию компании Maris | Part of the CBRE Affiliate Network , проекты, ввод которых был запланирован на 2012 год, были введены в первом полугодии. Таким образом, до конца 2012 года новых складских площадей на рынке не появится.

По состоянию на начало октября 2012 г. общий объем качественной складской недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 1,6 млн. кв.м. (без учета складских комплексов, построенных для собственных нужд).

Складские комплексы класса А и В занимают лишь 21% от общего объема складского рынка города, 79% приходится на помещения класса С. Общий объем рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга по данным ГУИОН – 7,7 млн. кв.м.

Наиболее крупной сделкой 3 кв. 2012 года стала аренда компанией Lear Corporation помещения площадью 5 000 кв.м в «Логопарке Шушары»эксклюзиным брокером сделки выступила компания Maris | Part of the CBRE Affiliate Network.

В связи с отсутствием новых складских площадей на рынке и в условиях стабильного спроса, уровень вакантных площадей уменьшился. В складских комплексах класса А вакантно 7% площадей, класса В – 5%.

К концу 3-го квартала 2012 года арендные ставки на складские помещения класса А и В начали расти в связи с колебаниями курса валют и нехваткой ликвидного предложения на рынке.

Продолжит развиваться такое направление как индустриальные парки. Так в 3 кв. 2012 была введена первая очередь индустриального парка «Марьино» в Петродворцовом районе. Первая очередь парка занимает площадь 68 га. Примерно 40 га первой очереди уже продано нескольким якорным резидентам.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку