Общий объем качественных офисных площадей увеличился на 5%

17 октября 2012, г. Санкт-Петербург

За 3 квартала 2012 года общий объем качественных офисных площадей увеличился на 90,4 тысяч кв.м.; таким образом, прирост с начала года составил 5%.

Согласно исследованию компании Knight Frank St-Petersburg, все новые бизнес-центры класса А появились в центральных районах Санкт-Петербурга. Почти две трети нового предложения относятся к классу В, причем 40% приходится на бизнес-центр «Собрание».

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в 3 квартале 2012 года снизилась на 11,1 п.п., и составив 8,2% или 33,9 тысяч кв.м. в абсолютном выражении. В классе B свободными остаются 95,4 тысяч кв.м, что составляет 7,1% об общего объема предложения рассматриваемого класса (снижение – на 3,1 п.п.).

С начала 2012 года ставки аренды в долларовом эквиваленте практически не изменились: в классе A ставка снизилась на 1%, в классе В – выросла на 4%.

Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу на рынок до конца 2012 года, будут соблюдены, то общий объем предложения офисных площадей увеличится на 12% по сравнению с этим показателем на конец 2011 года. Из наиболее крупных объектов, планируемых к выходу на рынок до конца 2012 года, можно выделить бизнес-центр Leader Tower, многофункциональные комплексы «Преображенский» и «У Красного моста».

Существенное увеличение предложения на рынке ожидается в следующем году. При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала «Невская Ратуша».

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку