Киноцентр у метро «Горьковская» сдадут в декабре update

1 августа 2012, г. Санкт-Петербург

Киноцентр у станции метро «Горьковская» в Санкт-Петербурге планируется ввести в эксплуатацию в декабре 2012 года. Инвестиции в проект составляют около 1 млрд рублей.

Комплекс с кинотеатром, который будет работать под брендом «Великан», расположен в Александровском парке на участке 0,7 га, сообщает «Коммерсант».

В декабре объект будет проходить госкомиссию, после чего участок планируется оформлять в долгосрочную аренду сроком на 49 лет.

Сам комплекс будет четырехэтажным, не считая цокольного этажа, где разместится паркинг на 68 машино-мест. На первом этаже будет работать фуд-корт, рассчитанный на 250 посадочных мест, на втором — шестизальный кинотеатр вместимостью до 1 тыс. человек, оператором которого выступает ГК «КиноСити». На третьем этаже будут офисные помещения, на четвертом — панорамный ресторан на 90 посадочных мест.

Общая площадь комплекса составляет около 11,7 тыс. кв. м, арендопригодная площадь около 7,4 тыс. кв. м, зона фуд-корта — 1,4 тыс. кв. м, киноцентр — 2 тыс. кв. м, помещения под офисы — около 2,2 тыс. кв. м.

По словам Ольги Земцовой, руководителя отдела консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, киноцентр находится в центре города, в месте сосредоточения традиционных мест проведения досуга жителями города и рядом с достопримечательностями, которые активно посещают туристы. «Это гарантирует постоянный поток посетителей для кинотеатра с фудкортом и для панорамного ресторана. Спрос на офисные площади будет высоким благодаря расположению на Петроградской стороне, рядом со станцией метро, а также наличию подземного паркинга. Можно прогнозировать 100% заполняемость комплекса, если арендные ставки будут установлены на адекватном уровне, т.е. чуть выше среднерыночных за счет удачной локации. Учитывая то, что 20% площади комплекса будет отдано под кинотеатр, не генерирующий значительный арендный доход, срок окупаемости проекта будет находиться в пределах 8-10 лет», - отметила эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку