Amtel Properties построит «Пулковские высоты» update

Amtel Properties планирует построить комплекс «Пулковские высоты» на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе в Санкт-Петербурге.

Общий объем инвестиций в этот проект — $700 млн. Инвестированы будут как собственные, так и заемные средства. Площадь всего комплекса составит 450 тыс. кв.м., из них 250 тыс. кв.м. жилья.

Общий объем застройки деловой застройки составит 135 тыс. кв.м. Так, запланировано строительство многофункционального комплекса, состоящего из спортивного центра с аквапарком общей площадью 31 тыс. кв.м., торгово-развлекательного комплекса с парком аттракционов площадью 60 тыс. кв.м., гостиничного комплекса на 200 номеров площадью 12 тыс. кв.м. и бизнес-центра площадью 5-7 тыс. кв.м., сообщает РИА Новости – Недвижимость.

Земля, на которой будут возведены «Пулковские высоты», находится в собственности компании, она была приобретена в 2008 году. Приступить к строительным работам планируется в 2012 году. Весь комплекс достроят к 2017 году.

Район возведения МФК является спорным в плане расположения. Александр Волошин, руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, полагает, что концепция проекта будет корректироваться на протяжении всего срока строительства. По его мнению, начинать следует с жилья и вводить его очередями по 50-80 тысяч кв.м. «Место для проекта нельзя назвать бесспорным, но границы города расширяются и со временем квартал вольется в городскую черту. Хотя ближайшие лет 7 он, конечно, останется достаточно изолированным районом. В свое время локация «Балтийской жемчужины» также вызывала критику со стороны локальных девелоперов, тем не менее, сегодня объект демонстрирует отличные показатели продаж квартир, в его рамках строятся объекты коммерческой недвижимости. Главный вопрос состоит в том, сможет ли девелопер и инвестор реализовать свои планы, располагает ли он доступом к финансированию, которое позволит развивать район по плану», - считает эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку