Состоялся аукцион по продаже помещений на территории трамвайного парка update

11 августа 2011, г. Санкт-Петербург

Фонд имущества провел аукцион по продаже четырех нежилых зданий общей площадью 1500 кв.м. на территории трамвайного парка № 1 в Санкт-Петербурге на Московском проспекте, 83.

Стартовая цена лота была 300,4 млн. руб., на торги пришли три участника. Лот был продан за 305,4 млн. руб. Победитель аукциона — ООО «Эмси истейт инвестмент», сообщил после торгов его представитель Николай Белых, отказавшись раскрыть собственников компании.

По словам Белых, компания аффилирована с компанией Meridian Capital, в собственности которой уже есть 11 га бывшей территории молокозавода «Петмол» по соседству. Купленные объекты расположены на двух участках общей площадью в 6,3 га, земля до 2021 года в аренде у ГУП «Горэлектротранс».

Компания выкупит или арендует землю под застройку, говорит Белых. Парк к 2013 году планируется перевести в новое депо в Шушарах, оставшаяся территория (около 6 га) будет выставлена на торги до конца 2012 года.

На Московском, 83, будет построено около 100 000 кв.м., в том числе около 40 000 кв.м. жилья класса комфорт (продаваемая площадь), 15 000 кв.м. офисов, парковки, школа. Белых не исключает, что проект застройки территории трамвайного парка и «Петмола» будет комплексным, пишут «Ведомости».

По оценке Александра Волошина, руководителя отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, участок был продан по достаточно низкой цене, менее 170 долларов за кв.м, в то время как рыночная стоимость земельного участка составляет 500 долларов за кв.м, так как участок располагает возможностью использования существующей подстанцией и требует оплаты за выделение новых мощностей. «Инвестиции в проект составят 250 млн. долларов, включая проведение коммуникаций. Цена продажи квадратного метра квартир в этом районе составляет – 120 000 рублей, таким образом срок окупаемости проекта составит 6 лет», - полагает эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку