Гостиничный рынок постепенно выходит из кризиса

25 февраля 2011, г. Санкт-Петербург

В 2010 году рынок гостиничной недвижимости значительно улучшил показатели кризисного 2009 года. Однако говорить о полном восстановлении пока преждевременно.

В первую очередь увеличилась заполняемость отелей и приток гостей города. Прирост предложения оказался меньше, чем в 2009 году, средний уровень стоимости проживания остался неизменным, отмечают аналитики компании Maris Properties в ассоциации с CBRE.

Общий объем качественного номерного фонда в Петербурге по итогам 2010 года составляет 14 710 номеров в 63 отелях (не включая мини-отели, ведомственные гостиницы и общежития).

Среди действующих отелей наибольшую долю занимают гостиницы категории 3 и 4 звезды. В общей структуре предложения их доля составляет 46% и 39% соответственно.

По-прежнему среди строящихся проектов наибольшую долю занимают отели категории 4 звезды. При этом наиболее востребованными являются 3* гостиницы.

Увеличение количества гостей, посетивших город в 2010 году, произошло, в первую очередь, благодаря развитию водного туризма. Был введен безвизовый 72-часовой режим для пассажиров паромов и круизных лайнеров, открыто паромное сообщение между Петербургом и Хельсинки.

В летний период в город приезжает традиционно много туристов, а в 2010 году приток гостей увеличился, в том числе за счёт жителей столицы, которые искали спасения от жары и смога.

В структуре туристов, приезжающих в Санкт-Петербург, наибольшую долю (более 50%) занимают бизнес-туристы. С познавательной целью в город приезжает около 40% гостей.

Главной проблемой петербургского гостиничного рынка является ярко выраженная сезонность.

Все надежды на рост туристического потока связаны и у девелоперов и у чиновников с реконструкцией аэропорта Пулково, пассажиропоток которого планируется увеличить к 2014 году до 17,5 млн. чел, а также с завершением строительства крупных конгрессно-выставочных центров, что приведет к росту деловой активности.

В Петербурге в 5 звездочных отелях стоимость номера «у стойки» имеет очень большой диапазон. В 2010 году в четырёх самых дорогих и престижных отелях города средневзвешенная стоимость номера по гостинице колеблется от 27 тыс. руб. до 41 тыс. руб. в сутки за номер, не включая НДС. К этим отелям относятся «Гранд Отель Европа», «Астория», «Кемпински» и «Коринтия Невский Палас». В остальных отелях категории 5 звезд стоимость проживания в течение года - на уровне 10 тыс. руб.

Стоимость проживания в отелях категории 4 звезды в 2010 году оставалась на уровне 5 300 рублей, что почти в два раза дешевле пятизвездочных отелей. В отелях категории 3 звезды средний уровень цен составляет 3 000 рублей за номер в сутки.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку