Первая очередь ТЦ «Жемчужная Плаза» обойдется в ?130 миллионов update

28 января 2011, г. Санкт-Петербург

ООО «Жемчужная Плаза», совместное предприятие SRV и Шанхайской Индустриальной Инвестиционной Компании, утвердило решение об инвестировании первой очереди строительства торгового центра в Санкт-Петербурге.

Объем инвестиций составляет около ?130 миллионов. Одновременно с этим, российская дочерняя компания SRV ООО «СРВ Девелопмент» подписала контракт на управление строительством первой очереди объекта. Стоимость контракта составляет около ?100 млн. Основная доля финансирования поступит из Китая. Доля SRV в совместном предприятии составляет 50%. SRV инвестирует в строительство первой очереди около ?20 млн. SRV отвечает за коммерческое развитие торгового центра и сдачу помещений в аренду.

Объем первой очереди торгового центра «Жемчужная Плаза» составляет около 86 500 кв. м., из которых арендопригодная площадь занимает около 46 500 кв. м.. В подземной части центра разместится гипермаркет. «Жемчужная Плаза» подписала договор о намерениях с финским сетевым ритейлером «Prisma», который арендует в торговом центре 7 600 кв. м. под гипермаркет. Паркинг также расположится под землей. Модные магазины будут расположены на первом и втором этажах. На третьем этаже разместится мир досуга и развлечений: кинотеатр, детский игровой мир, тренажерный зал, рестораны и кафе. Строительство торгового центра будет начато немедленно и завершится в начале 2013 года.

Как и в других проектах коммерческой недвижимости в соответствии со стратегией компании, SRV может оставаться временным владельцем «Жемчужной Плазы» после завершения строительства для повышения коммерческой ценности объекта. Такие объекты продают в зависимости от рыночной ситуации, как правило, через 1-3 года после завершения.

Торговый центр «Жемчужная Плаза» строится на территории микрорайона «Балтийская Жемчужина», рассчитанного на 35 000 жителей. Развитие микрорайона ведет китайская компания ЗАО «Балтийская Жемчужина» на юго-западе Санкт-Петербурга. Первые жилые дома микрорайона уже построены.

Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН, рассказала порталу «Арендатор.ру», что изначально концепция развития «Балтийской жемчужины» предполагала размещение торгового комплекса в нем. «Не исключено, что за 2011 год рост ставок в наиболее ликвидных торговых комплексах составит порядка 20- 25%. В среднем рост ставок ожидается на уровне инфляции», - отметила эксперт.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку