Офисы заполняются

18 июня 2010, г. Санкт-Петербург

Несмотря на низкую динамику рынка офисной недвижимости, уровень заполняемости бизнес-центров показывает устойчивый рост.

Среди качественных объектов, расположенных в историческом центре Петербурга, заполняемость находится на уровне 90% даже у новых объектов. По оценке специалистов LCMC бизнес-центр BolloevCenter заполнен на 90%, БЦ «Сенатор» на ул. Чайковского – на 80%, а БЦ «Авеню» - на 100%. Это объясняется гибкой ценовой политикой собственников объектов в разгар кризиса, достаточно высоким уровнем сервиса, а также сложившимся пулом арендаторов. Как правило, типичными арендаторами таких БЦ являются крупные компании, которые благодаря большим оборотам смогли легче пережить кризис.

Снижение доли вакантных площадей вызвало точечный рост ставок в некоторых объектах. Например, бизнес-центр «Петровский форт» поднял арендную ставку с 925 руб. за кв.м. в месяц до 1350 руб. При этом ценовые границы между БЦ разных классов по-прежнему размыты. Диапазон средних арендных ставок для офисов класса А составляет 1000-1600 руб. за кв.м. в месяц, для БЦ класса В – 590-1300 руб. за кв.м., но у объектов с высокой долей вакантных площадей ставки нередко снижаются до уровня предыдущего класса.

«Дальнейшее развитие ситуации будет зависеть, в первую очередь, от общего состояния экономики. Тем не менее, в среднесрочной перспективе мы ожидаем медленного, постепенного восстановления сегмента бизнес-центров», - комментирует ситуацию Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

к ленте новостей

Будь в курсе

Подпишись на новостную рассылку «Коммерческая недвижимость день за днем»

Подписаться

Спасибо!

Вы подписаны на нашу рассылку

Вы подписаны на нашу рассылку