Аналитика рынка коммерческой недвижимости

560 материалов
Девелоперская активность складского рынка находится на низком уровне

По данным компании JLL, во 2-м квартале 2017 года в Санкт-Петербурге было введено 25 тыс. кв. м складов, что на 64% ниже результата аналогичного периода прошлого года. В совокупности за 1-е полугодие рынок увеличился на 37 тыс. кв. м, что в четыре раза меньше, чем в январе-июне 2016 года.

Объем вакансии в офисах класса А в районе ТТК упал в 2,5 раза

С 2014 года доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А, расположенных в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК), упала на 30 п. п. и по итогам первого полугодия 2017 года составил 18%, к такому выводу пришли аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. В абсолютном значении вакансия снизилась в 2,5 раза – это самое значительное падение на рынке офисной недвижимости в разрезе классов бизнес-центров и их местоположения.

Вакансия снижается на фоне практически нулевого ввода новых площадей

В I полугодии 2017 года в Москве было введено в эксплуатацию 21 100 кв. м. новых офисных площадей (БЦ «Дубровка Плаза» и новые корпуса в БЦ «Большевик»), что является абсолютно минимальным значением за предшествующие более чем десять лет. При этом, во II квартале прирост новых площадей был нулевым.

На складском рынке зафиксирован самый высокий уровень спроса за 5 лет

В I полугодии 2017 г., по данным S.A. Ricci, объем купленных и арендованных складских помещений в московском регионе составил 681 тыс. кв. м., что на 27,5% больше показателей I половины 2016 г. (534 тыс. кв. м).

Обзор рынка офисной недвижимости. Итоги I полугодия 2017 года

По итогам первого полугодия 2017 года общий объем рынка качественной офисной недвижимости в Санкт-Петербурге превысил 2,5 млн. кв.м.

Обзор рынка апартаментов Фокус: Москва, Санкт-Петербург 2 кв. 2017 г.

На конец 2Q 2017 г. в продаже находится 9,5 тыс. апартаментов в 114 комплексах.
Во 2Q 2017 г. на рынок вышло 2 новых комплекса совокупным объемом предложения 1 026
апартаментов.

Итоги I полугодия 2017 года на рынке street retail Петербурга

Самым значимым событием в жизни Санкт-Петербурга в I полугодии 2017 г. был проходивший в июне – начале июля «Кубок конфедераций», который ознаменовался большим наплывом туристов и болельщиков. Помимо благоустройства города, было реализовано несколько крупных инфраструктурных и транспортных проектов.

Ввод оcновного объема  офисов Москвы перенесен на вторую половину года

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости продолжает снижаться.

Итоги I полугодия 2017 года на рынке складской недвижимости Петербурга

В I полугодии 2017 г. в эксплуатацию было введено 33 тыс. м² качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей было минимальным.

На складском рынке МО продолжаются колебания вакантности

Доля свободных площадей снова упала после года ежеквартального разнонаправленного движения.

Складской рынок в 2017 может поставить антирекорд за последние 10 лет

По данный S.A. Ricci, в I полугодии 2017 г. на рынок складской недвижимости Московского региона вышло около 130 тыс. кв. м новых качественных площадей, что на 32% (112 тыс. кв.м) больше по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, однако, тем не менее, является одним из самых низких показателей за последние 10 лет.

Объем инвестиционных сделок  в 2017г. достиг 289 млрд долларов

Сектор по-прежнему привлекает инвесторов на фоне циклически низких доходностей.

В 2017 г. в регионах РФ было введено 237 000 кв.м торговых площадей

В I полугодии 2017 г. в регионах России было введено 237 000 кв. м торговых площадей в профессиональных ТЦ. Треть всего регионального ввода пришлась на Воронеж, а крупнейшими открытиями стали 3-я очередь МФК «Галерея Чижова» в Воронеже и ТРЦ «Ривьера» в Липецке.

В I полугодии 2017г. объем ввода в эксплуатацию офисов упал в 1,5 раза

В 2017 году продолжилась тенденция снижения объемов ввода в эксплуатацию новых офисных объектов: за первое полугодие текущего года в Москве было введено в эксплуатацию 84,2 тыс. кв. м, что на 52% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, следует из данных аналитического отчета международной консалтинговой компании Knight Frank.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга: I полугодие 2017 года

В I полугодии 2017 г. в эксплуатацию было введено 35 тыс. м² качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей составило минимальное значение.

В 1,5раза увеличилось количество открытий ресторанов с чеком от 1000р.

В I полугодии 2017 г. в Москве в сегменте стрит-ритейла увеличилось количество открытий более дорогих заведений общепита: так, в этот период открылось 61 заведение общественного питания с чеком более 1 000 рублей, что в 1,5 раза больше, чем в I полугодии 2016 г. В результате доля таких ресторанов составила 65% в общем объеме новых открытий общепита.

Объем ввода на офисном рынке СПб во 2-м кв. 2017 г. достиг минимума

Годовой результат станет рекордно низким за пять лет.

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2 кв. 2017

Крупных торговых комплексов в эксплуатацию введено не было.
Новых проектов строительства торговых объектов в этом квартале заявлено не было.

Обзор рынка складской недвижимости. I полугодие 2017 г.

По итогам I полугодия 2017 г. объем ввода качественных складских объектов в Московском регионе составил 195 000 кв. м. По сравнению с аналогичным показателем 2016 г. объем введенных складских площадей в I полугодии 2017 г. увеличился на 33%.

Доля общепита на центральных улицах СПб достигла рекордного значения

Во 2-м квартале 2017 года количество открытых на основных торговых улицах Санкт-Петербурга кафе и ресторанов достигло максимального квартального значения за два года. В результате доля этого сегмента выросла до рекордного уровня за тот же период – 40% в структуре открытий. Помимо этого, максимального для себя значения достигла и доля fashion ритейлеров (18%).