Аналитика рынка коммерческой недвижимости 437 материалов

Аналитика и обзоры рынка, отчеты участников рынка и консультантов по всем сегментам рынка коммерческой недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и других регионов России.

Доля вакантных площадей на складском рынке МО продолжает расти

Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 1-м квартале снизился на 40% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года и составил порядка 60 тыс. кв. м. В целом в 2017 году планируется выход на рынок около 650 тыс. кв. м новых складских проектов, что на 15% уступает результату прошлого года.

На складском рынке СПб впервые зафиксировано отрицательное поглощение

В 1-м квартале 2017 года объем чистого поглощения на складском рынке Санкт-Петербурга впервые с 3-го квартала 2009 года оказался отрицательным и составил 29 тыс. кв. м.

Доля вакантных площадей в ТЦ Москвы снизилась в 1-м квартале до 7,2%

На фоне отсутствия ввода новых торговых центров в Москве доля вакантных площадей в действующих объектах уменьшилась в 1-м квартале 2017 года с 7,5% до 7,2%. В течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%, прогнозируют аналитики JLL.

Объем  сделок на рынке недвижимости в 1 кв. составил 134 млрд долларов

Мировая экономика восстанавливается после 2016 года, одного из наиболее политически нестабильных периодов последнего времени. Динамика индикаторов в первые три месяца 2017 года оказалась лучше прогнозов: в Европе наблюдалось улучшение, в США – продолжение роста индексов на «эффекте Трампа», Австралия установила новый мировой рекорд непрерывного роста ВВП.

Доля апартаментов в столице сократилась до 20,6%

По итогам I квартала 2017 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости сократилась и составила 20,6% в суммарной площади объектов. На рынке представлено всего 8,7 тыс. апартаментов в 107 проектах, из них 24 проекта - реконструкция зданий.

Ритейлеры совершили в 1,5 раза меньше сделок на рынке складов в 2016

Много лет ритейлеры были основными покупателями или арендаторами складских помещений, но за последние год их доля в общем объеме сделок существенно снизилась – с 54% в 2015 году до 38% в 2016 году, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В 1 квартале 2017 года продажи апартаментов выросли на 11%

В 1 квартале 2017 года продажи апартаментов выросли на 11% по сравнению аналогичным периодом 2016 года - было продано 586 апартаментов. В продажу вышло 6 новых апарт-отелей, основная часть проектов относится к сегменту сервисных апартаментов.

В 1 квартале 2017 года продажи элитной недвижимости выросли на 21%

В течение I квартала 2017 г. в эксплуатацию был введен минимальный объем качественных складских площадей - 5 тыс. м². Объем сделок аренды качественных складских площадей по итогам квартала превысил 35 тыс. м².В течение I квартала 2017 г. завершилось строительство четырех промышленных предприятий.

Рост спроса привел к снижению объема вакантных площадей в ТЦ СПб

Уровень вакантных площадей в качественных торговых центрах Санкт-Петербурга за 1-й квартал 2017 года снизился на 0,4 п.п. и достиг наименьшего значения за последние два года – 5,6%.

Введено в 6 раз больше складских площадей по сравнению с I кв.2016

В 1 квартале 2017 года в эксплуатацию было введено около 100 тыс. кв. м. складских площадей, что в 6 раз превышает аналогичный показатели 1 квартала 2016 года. Один из крупнейших складских комплексов был введен в г. Клин (Московской области), общей площадью 56 тыс. кв. м.

В I квартале 2017 в Москве было введено всего  21 143 кв.м офисов

В I квартале 2017 г. в Москве было введено в эксплуатацию всего 21 143 кв. м офисных площадей – почти в три раза меньше, чем в IV квартале прошлого года.

Итоги 1 кв. 2017 на рынке офисной недвижимости

В I квартале 2017 г. суммарный ввод в эксплуатацию качественных офисных площадей составил 51 тыс. кв. м. Объем сделок аренды составил около 21 тыс. кв. м офисных площадей. Объем сделок продажи офисных центров превысил 64 тыс. кв. м.

Доля вакантных помещений Петербурга на торговых улицах снизилась

В 1-м квартале 2017 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Санкт-Петербурга снизилась на 0,4 п.п. и составила 6,3%, что является наименьшим значением с конца 2014 года. Самое значительное сокращение показателя произошло на Каменноостровском проспекте – с 6,3% до 2,8%.

В I кв. 2017 г. в Московском регионе было введено 109 000 кв.м складов

По итогам I квартала 2017 г. в Московском регионе было введено 109 000 кв. м качественных складских площадей, что на 23% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Более 90% введенных объектов расположены на севере Московского региона. По предварительным прогнозам, новое строительство в Московском регионе в 2017 г. не превысит 550 000–600 000 кв. м.

Итоги I квартала 2017 г. на рынке коммерческой недвижимости

В IQ 2017 г. впервые за последние несколько лет в офисном и торговом сегментах московского рынка коммерческой недвижимости был отмечен рост арендных ставок. Впрочем, аналитики не спешат радоваться: уже в следующем квартале ожидается существенный ввод новых объектов, который повлечет за собой неминуемое увеличение уровня вакантных площадей.

Торговые центры опередили офисы в объеме сделок на рынке России

Объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2017 года составил 830 млн долл., что на 18% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Несмотря на уменьшение показателя, в целом инвестиционная активность улучшилась: значительно выросло число сделок, их распределение по сегментам и регионам стало более равномерным.

Результаты зимы 2016-2017г. на российских курортных гостиничных рынках

Компания JLL представляет анализ результатов зимнего сезона 2016-2017 двух курортных гостиничных рынков России – Сочи и Подмосковья.

Гонконг остается самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости

Согласно результатам полугодового исследования «Мировые ставки аренды на офисную недвижимость» (Global Prime Office Rents survey), проведенного международным отделом исследований CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, Гонконг является самым дорогим в мире рынком офисной недвижимости.

Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций

Европейские города привлекают наибольший объем вложений в коммерческую недвижимость относительно своего размера
Осло, Лондон и Мюнхен лидируют в рейтинге интенсивности инвестиций от JLL

Рынок люксовых товаров в показывает устойчивость к внешним факторам

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, озвучила результаты исследования рынка товаров класса люкс в России. В 2016 году рынок люксовых товаров стабилизировался, в основном, благодаря переориентации спроса, притоку китайских туристов и сокращению цен рядом ритейлеров.