Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости 623 материала

Не хлеба, так зрелищ

Последние два года стали самым настоящим испытанием для владельцев торговых центров. Количество вакантных площадей регулярно обновляет антирекорды, поэтому собственникам моллов приходится принимать экстренные меры, чтобы не остаться с пустым объектом и, соответственно, таким же кошельком. Одними из "спасителей" отечественных ТЦ могут стать так называемые "неформатные" арендаторы, которых еще недавно не воспринимали всерьез

Универсальная торговля по специальным правилам

Универмаги, которые являют собой образец старейшего из крупных торговых форматов Европы, давно закрепили статус сверхпопулярных мест для проведения шопинга. И в России на протяжении всего постсоветского периода эти магазины называют одним из самых перспективных направлений развития ритейла. Но попытки организации стабильного развития универмагов в нашей стране проходят с переменным успехом, что, однако, не убавляет оптимизма участникам рынка

На всякий пожарный

В зарубежных странах страхование объектов коммерческой недвижимости давно стало неотъемлемой частью ведения бизнеса: арендаторы просто не согласятся переезжать в торговый или офисный центр, не имеющий страхового полиса. Однако в России практика страхования только набирает обороты. Впрочем, громкие ЧП, вроде прошлогоднего пожара в ТЦ "Адмирал", наглядно показывают, чем может обернуться такая медлительность

Курс на неопределённость

Ровно год назад Санкт-Петербург, находящийся на границе всё больше отдалявшихся друг от друга деловых миров России и Европы, готовился встречать не самые лёгкие времена. Еще не было известно, с какими трудностями столкнётся бизнес и рынок недвижимости, но то, что трудностей не избежать, было понятно всем. Приближающийся 2016 год также не сулит быть простым. Однако на смену общей атмосфере паники и неразберихи сегодня пришёл сдержанный оптимизм

Очищение огнем

Близятся новогодние праздники, поэтому самое время подводить итоги уходящего года. 2015-й выдался крайне неоднозначным для столичного рынка коммерческой недвижимости. Делать какие-то прогнозы на следующие 12 месяцев - дело неблагодарное, однако эксперты верят, что московский рынок ждет болезненное, но все же - восстановление

Выживает умнейший

За последний год из российского рынка ушли более 50 ритейл-брендов различного формата. Торговые сети встретились с беспрецедентным снижением потребительской активности. Бизнесу приходится следовать законам естественного отбора и оперативно приспосабливаться к новым реалиям. Одни переносят торговлю в онлайн, другие демократизируют ассортимент, третьи урезают торговые площади. Всё это приводит к глобальному переформатированию индустрии

Сдержанное веселье

В 2000-ые годы бизнес-сообщество России плотно пристрастилось к привычке проведения корпоративов. Традиция эта так быстро и так плотно прижилась среди больших и малых компаний, что теперь её ограничение портит праздничное настроение работников по всей стране. Однако бизнес в России привык к периодическим и почти неизбежным потрясениям, и умеет приспосабливаться не только к новым условиям работы, но и к новым форматам коллективного отдыха.

Двойной удар

Буквально с первых часов после сообщения о российском самолете, сбитом турецкими военными, стало понятно, что дружбе между странами пришел конец. Охлаждение отношений между Анкарой и Москвой грозит затронуть все отрасли отечественной экономики, и в первую очередь строительную. Впрочем, мнения экспертов по поводу того, насколько сильно ветер перемен "перетряхнет" рынок, разделились

Filialist.ru – online-конкурент брокерам торговой недвижимости

На рынке торговой недвижимости, в отличие от жилой, к примеру, очень мало удобных ресурсов с актуальными базами по поиску помещений или арендаторов. Поэтому создание такой площадки назревало уже достаточно давно. И вот на рынке интернет-ресурсов состоялась настоящая долгожданная премьера – новый сайт Filialist.ru.

Турецкая твердая цена

За инцидент, произошедший в небе над Сирией, турецкому строительному бизнесу в России, судя по всему, придется заплатить довольно высокую цену

Из банкиров                             в строители

Кризис породил волну банкротств строительных компаний, которые не смогли выполнить свои обязательства перед кредиторами. За последние годы залоговый портфель банков заметно вырос, пополнившись самыми разными объектами коммерческой недвижимости буквально по всей стране. Стоит отметить, что для банков держать на балансе непрофильные активы - далеко не самое выгодное занятие, поэтому они всячески идут навстречу заемщику

Даже в кризис арендные ставки во многих БЦ продолжают расти

Последние политические и экономические события, вызвавшие собой спад деловой активности, а также рост предложения на офисном рынке Москвы, вместе должны были неминуемо привести к падению ставок аренды. Безусловно, по многим объектам собственники помещений пошли на уступки арендаторам и снизили арендные платежи или отменили предполагаемую договорами ежегодную индексацию.

Апартаменты: в активном поиске статуса

Сегмент апартаментов остаётся одной из самых неоднозначных ниш рынка коммерческой недвижимости. Сегодня этот рынок находится в стадии активного формирования, что подразумевает постоянную смену статуса, структуру предложения и общую нестабильность его вектора развития. Однако ни один из этих факторов не мешает довольно стабильному росту популярности различных проектов апартаментов, и на это есть свои закономерные причины.

Нескладный рынок

Рынок складской недвижимости является мощным бизнес-индикатором, наблюдая за состоянием которого, можно судить о положении дел в экономике. Эта индустрия тесно взаимосвязана как с потребительской, так и с производственной активностью в стране. В приграничных регионах, таких как Ленобласть, к этому списку прибавляется ещё и фактор организации взаимодействия с международной коммерцией, правила в которой в последнее время сильно изменились.

Мы ждем перемен

Кризис по-разному отразился на сегменте гостиничного бизнеса в России. Некоторые отели отмечают ощутимое снижение доходности и загрузки, премиальные же объекты, напротив, рапортуют о заметном росте этих показателей. Сегодняшняя ситуация на рынке требует от управляющих компаний нестандартных мер, и отельерам приходится искать новые способы, чтобы не выпасть из обоймы в ожидании лучших времен

Дворцовые перепарковки

Третьего сентября 2015 года на территории Санкт-Петербурга начали работать первые платные парковки. Власти города решили взять пример с Москвы и начать постепенное расширение таких зон, начав с центральных районов. В столице в последнее время растёт недовольство политикой чиновников по форсированному расширению платных парковочных зон. Теперь население Петербурга более настороженно воспринимает подобные инфраструктурные нововведения.

Новое качество ритейла в Заполярье

Низкое небо, невысокие деревья, сопки, северное сияние, Баренцево море и конечная станция Октябрьской железной дороги. Несмотря на не самые комфортные климатические условия и расположение практически на краю географической карты, Мурманск, самый северный город на материковой части европейской России, сложно назвать периферией – настолько динамично и насыщенно он живет.

Переоцененные перспективы

Прошедшим летом исполнилось три года, как стартовал грандиозный проект по присоединению к Москве новых территорий, в результате чего ее площадь увеличилась почти в 2,5 раза. Согласно планам мэрии, Новая Москва должна стать местом притяжения деловой активности, "разгрузив" центр столицы. Однако далеко не все эксперты разделяют оптимизм властей по поводу потенциала ТиНАО.

DIY c амбициями

В последние годы DIY-ритейлеры начали активно завоёвывать рынки крупных городов РФ. Некогда повсеместные строительные рынки и ярмарки сегодня постепенно исчезают с карт. Всё меньшее количество потребителей останавливает свой выбор и на небольших строительных магазинах индивидуальных предпринимателей. Однако любовь россиян к покупкам "по старинке" всё ещё очень сильна и далеко не везде DIY сети способны быстро подмять под себя рынок.

Торговля заложниками

Уже давно ни для кого не секрет, что многие торговые центры, выходящие на рынок, находятся в залоге у банков. Такая практика является довольно распространенной, особенно в условиях экономического кризиса, когда достать деньги из других источников практически невозможно. Однако выдача кредита под залог объекта недвижимости таит в себя немало сложностей как для девелопера, так и для банка