Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости 630 материалов

Офисы кооперативного формата

Делая прогнозы относительно развития рынка коммерческой недвижимости на 2016 год, немало экспертов сходились во мнении, что коворкинги, вероятно, станут одним из его основных трендов. В пользу этих предположений говорило многое: кризис, который вынудил арендаторов в поисках экономии отказываться от дорогостоящих офисов в пользу более дешевых "трудовых коммуналок", поиск компаниями новых форматов организации своей рабочей деятельности

Франчайзи общепита больше не пухнут с голода

Ряды заведений общепита в России, работающих по франшизе, в 2015 году заметно поредели, но сейчас доверие бизнеса к этому формату вроде бы потихоньку восстанавливается. Но чего ждать от наступающего 2017 года? Может быть, еще рано радоваться?

Российские ритейлеры удовлетворили деловой аппетит

16 ноября во французских Каннах состоялся деловой обед для первых лиц и руководителей ритейл и девелоперских компаний BestLunch. Мероприятие проходило в рамках международной выставки по торговой недвижимости и ритейлу MAPIC. Участники встречи в неформальной обстановке поделились планами и стратегиями развития бизнеса, и тем, как текущая обстановка в мировой и российской экономике влияет на деловой климат

Профессионалы на линии обороны торговых центров

Посещая современные торговые центры, мы, прежде всего, обращаем внимание на то, как выглядят их фасады, насколько светло внутри и как размещаются арендаторы внутри пространства проекта. Однако те особенности работы ТК, которые, как правило, скрыты от глаз обычных покупателей, не менее важны, чем те, что лежат на поверхности. К таким особенностям относится и процесс обеспечения безопасности зданий, который сегодня становится как никогда актуальным

Застройщики! К нам едет ревизор!

Еженедельно надзорные органы в Москве выписывают миллионные штрафы застройщикам и наказывают, наказывают, наказывают, однако безопасность и качество строек все равно далеко от идеала. Так в чем же дело?

Все новое - хорошо обжитое старое

Реконструкция старых зданий под современные нужды часто обходится девелоперу куда дороже, чем новое строительство. Однако ценность локации старого фонда и его историческая значимость перекрывают собой финансовую тяжесть таких проектов. Особенно сильно ценят подобные активы отельеры, которые готовы тратить баснословные средства для приобретения зданий с целью их последующей реновации.

Девелоперы настраивают доступность

Городскую среду в России и коммерческие здания в том числе давно пытаются сделать доступными для людей с ограниченными возможностями, однако пока это получается далеко не везде и не всегда. Положа руку на сердце, на сегодняшний день только в столице интеграция так называемых маломобильных групп населения имеет успех не только на бумаге, но и в реальности. Но и здесь не все гладко

Затяжное пике: вакансия в столичных торговых центрах пошла на убыль

Еще недавно рынок торговой недвижимости Москвы, разогретый инвестиционным капиталом, словно паровозный котел, стремительно двигал вперед локомотив этого сегмента. С приходом кризиса инвестиции на возведение новых ТЦ стали уменьшаться, что привело к заморозке строительства. Так, в 2017 году в столице к вводу готовится лишь один крупноформатный ТРЦ. Однако этот факт в итоге может сыграть рынку на руку

Иностранцам вход заказан: инвестиции растут, но расслабляться рано

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость растут как на дрожжах, однако эксперты предупреждают: радоваться особо нечему. Если разобраться, то причин для беспокойства вполне хватает

Развлекай или банкрот: торговым центрам стало мало торговли

Современные торгово-развлекательные центры становятся все более развлекательными, чем торговыми. Сегодня проект крупного масштаба, в который не включены различные элементы дополнительной инфраструктуры, фактически обречен на провал. При этом в условиях общего падения потребительской активности девелоперы вынуждены с удвоенной силой соревноваться в изобретательности формирования концепции ТРЦ, включая в их состав музеи и даже океанариумы

Великое переселение госкомпаний

Владельцы офисных проектов в России стали воспринимать государственные структуры в качестве серьезных арендаторов во время кризиса 2008-2009 годов. Сейчас, когда объем пустующих площадей в офисных комплексах обеих столиц бьет антирекорды, бизнес снова стал смотреть на государство как на стабильного, хотя и весьма привередливого партнера

Новые законы уличной экономики

После двух волн масштабного сноса торговых павильонов в столице в 2016 году эксперты разделились на два лагеря. Одни считают, что уровень конкуренции за помещения и объекты для стрит-ритейла значительно вырос, и малому бизнесу, который ограничен в своих финансовых возможностях, выжить стало почти невозможно. Другие специалисты уверены, что столь незначительные изменения не способны глобально повлиять на рынок города.

С ощущением ложной стабильности

Более двух лет назад новый вал экономических и политических осложнений тяжким грузом лег на рынок коммерческой недвижимости в РФ. Особенно сильно ощутил этот удар офисный сегмент, погрузившийся в состояние стагнации. Сейчас ряд событий и факторов на рынке дают надежду на то, что падение завершается, однако индустрия относится к этому крайне настороженно. Ведь вполне вероятно, что бизнес нащупал не дно, а лишь хрупкий уступ.

Московских ритейлеров замыкают в кольцо

Со дня на день в Москве откроется движение по Московскому центральному кольцу. Этот масштабный проект может серьезно повлиять не только на транспортную систему столицы, но и на рынок торговой недвижимости

Торговые центры в регионах: догнать и перегнать Москву

В последние годы девелоперы торговых площадей в России переживают не лучшие времена. Застройщики практически не берутся за новые проекты, при этом сворачивая те, что еще можно "затормозить". И если в Москве и Санкт-Петербурге крупные моллы так или иначе, но выходят на рынок, то в некоторых регионах страны ситуация близка к критической - о новых ТЦ там остается только мечтать

Старость по-европейски

Вот уже несколько лет подряд эксперты и участники рынка коммерческой недвижимости высказываются о перспективности формата частных пансионатов и домов для престарелых в России. Однако на пути развития таких проектов стоят многочисленные юридические, организационные, а главное, ментальные препятствия. Ведь для многих россиян идея отправить своих пожилых родственников в такое учреждение все еще считается неприемлемой

Управление с умом

Современные инновационные методы управления связаны с анализом большого массива данных, автоматизацией рабочего процесса и использованием смарт-маркетинга, которые в комплексе позволяют повысить качество управлению торговым объектом

Парки для взрослых

Бизнес-парки давно пользуются популярностью на мировом рынке офисной недвижимости. Офисы в таких комплексах арендуют крупнейшие международные компании, а некоторые подобные проекты удостаиваются различных престижных наград за использование "зеленых" технологий. Но в России к бизнес-паркам относятся довольно прохладно: в нашей стране пока считается чем-то зазорным променять офис в центре города на работу где-то на периферии

Чемпионские расходы

Совсем недавно отгремели футбольные сражения на полях стадионов Франции. На протяжении месяца в городах, принимающих матчи первенства Европы, активно покупали билеты на транспорт, бронировали номера в отелях и столики в спорт-барах. Однако и организаторы турнира вложили в его подготовку невероятное количество времени, сил и денег. Всего через два года примерить на себя роль спонсора мероприятия предстоит и России

Вопрос узлом

Мэрия давно ищет способы ликвидировать знаменитые пробки на московских дорогах. Одним из решений проблемы считается заявленная еще в 2011 году программа по созданию в столице транспортно-пересадочных узлов. Но ее реализация требует очень больших денег, которых у городского правительства попросту нет, а частные инвесторы опасаются в массовом порядке ввязываться в подобные рискованные и, по мнению некоторых игроков, плохо продуманные проекты