Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости 639 материалов

Инвесторов зовут на большую дорогу

Те, кто хоть раз путешествовали по России на машине или автобусе, знают не понаслышке, какое счастье встретить на пути хотя бы пару приличных кафе - с приемлемыми ценами, уровнем сервиса и качеством еды и напитков. Этой проблеме уже не один десяток лет, однако до сих пор каких-то ощутимых сдвигов не произошло. Впрочем, федеральные власти затеяли ряд амбициозных проектов, способных кардинально изменить ситуацию. Или нет?

Модный приговор для торговых комплексов

Несколько лет назад экономический кризис, словно массивный метеорит, ударил по рынку торговой недвижимости России. Новые условия существования усложнили жизнь крупным торговым центрам, которые почувствовали себя "динозаврами" новой эпохи. Однако если у настоящих динозавров шансов выжить после катастрофы не осталось, то у торговых "реликтов" впереди тернистый путь к новой жизни. И путь этот ведет к реконцепции.

На языке коммерции: стоит ли давать старому жилью другое назначение

Создать объект коммерческой недвижимости можно не только за счет нового строительства, но и перестройки уже существующих зданий. И жилье, казалось бы, неплохо подходит для того, чтобы девелопмент вдохнул в него новую жизнь. Некоторые эксперты считают, что в ближайшие годы таких проектов в столице будет становиться все больше и больше. Однако не все верят в их успех

Отельеры объединяются в футбольную конфедерацию

В июне-июле 2017 года в России состоится Кубок Конфедераций по футболу, который станет своеобразной репетицией перед долгожданным ЧМ-2018, а также покажет, насколько качественно и количественно готовы российская индустрия гостеприимства и инфраструктура к принятию турниров такого уровня. Однако турнир, предваряющий первенство планеты по футболу, пройдет на аренах лишь четырех городов РФ: Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Казани.

Имя любимое мое: особенности российского нейминга

Название объекта коммерческой недвижимости имеет большое значение для его успешной работы в дальнейшем. Еще лет десять назад многие девелоперы подходили к неймингу довольно безответственно, порождая сотни безликих и не оставшихся в памяти граждан брендов торговых и офисных центров по всей России. С тех пор значение грамотного имиджа проекта заметно выросло, но даже сейчас бизнесмены допускают серьезные промахи при выборе имени своего детища

На финишной прямой: итоги 2016 года

Наступила последняя неделя 2016 года - а значит, пора подводить его итоги. Застройщики коммерческой недвижимости в Москве вроде бы привыкают к новым реалиям и уже отошли от шока кризиса, однако до долгожданного роста еще далеко. Иностранные инвесторы, похоже, потеряли интерес к столице, да и России в целом, а вот госструктуры и близкие к ним компании, напротив, отметились повышенной активностью. Впрочем, обо все по порядку

Черно-белая хроника петербургского бизнеса

Похоже, что наряду с понятием "загадочная русская душа" вскоре в широком обиходе прочно утвердится термин "загадочный русский рынок". Так, рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге финиширует в 2016 году с крайне противоречивыми, а в некоторых сегментах и вовсе парадоксальными результатами. При этом регулярные прививки неожиданных новостей все больше укрепляют российский бизнес, который теперь сложно чем-либо испугать или удивить

Искусство находить баланс: о важности fit-out в проектах

Сегодня рынок отделки по-прежнему остается неоднородным с точки зрения спроса со стороны российских и иностранных компаний. Но постепенно формируется осознание того, что от качества работ fit-out зависит не только комфорт для сотрудников в случае офисных интерьеров или постояльцев, если речь о гостинице, но и возможная экономия при дальнейшей эксплуатации объекта

Покорение высот чистого бизнеса

По количеству высотных зданий Москва является лидером среди российских городов, да и в мировых рейтингах столица стабильно держится в первой десятке. А значит, у фирм, оказывающих "альпинистские" услуги (очистка фасадов, мойка окон и прочее) по клинингу подобных строений, работы хватает. Ведь, как говорится, встречают по одежке, и внешнему виду любого многоэтажного сооружения сейчас уделяется ничуть не меньше внимания, чем внутренней уборке.

Офисы кооперативного формата

Делая прогнозы относительно развития рынка коммерческой недвижимости на 2016 год, немало экспертов сходились во мнении, что коворкинги, вероятно, станут одним из его основных трендов. В пользу этих предположений говорило многое: кризис, который вынудил арендаторов в поисках экономии отказываться от дорогостоящих офисов в пользу более дешевых "трудовых коммуналок", поиск компаниями новых форматов организации своей рабочей деятельности

Франчайзи общепита больше не пухнут с голода

Ряды заведений общепита в России, работающих по франшизе, в 2015 году заметно поредели, но сейчас доверие бизнеса к этому формату вроде бы потихоньку восстанавливается. Но чего ждать от наступающего 2017 года? Может быть, еще рано радоваться?

Российские ритейлеры удовлетворили деловой аппетит

16 ноября во французских Каннах состоялся деловой обед для первых лиц и руководителей ритейл и девелоперских компаний BestLunch. Мероприятие проходило в рамках международной выставки по торговой недвижимости и ритейлу MAPIC. Участники встречи в неформальной обстановке поделились планами и стратегиями развития бизнеса, и тем, как текущая обстановка в мировой и российской экономике влияет на деловой климат

Профессионалы на линии обороны торговых центров

Посещая современные торговые центры, мы, прежде всего, обращаем внимание на то, как выглядят их фасады, насколько светло внутри и как размещаются арендаторы внутри пространства проекта. Однако те особенности работы ТК, которые, как правило, скрыты от глаз обычных покупателей, не менее важны, чем те, что лежат на поверхности. К таким особенностям относится и процесс обеспечения безопасности зданий, который сегодня становится как никогда актуальным

Застройщики! К нам едет ревизор!

Еженедельно надзорные органы в Москве выписывают миллионные штрафы застройщикам и наказывают, наказывают, наказывают, однако безопасность и качество строек все равно далеко от идеала. Так в чем же дело?

Все новое - хорошо обжитое старое

Реконструкция старых зданий под современные нужды часто обходится девелоперу куда дороже, чем новое строительство. Однако ценность локации старого фонда и его историческая значимость перекрывают собой финансовую тяжесть таких проектов. Особенно сильно ценят подобные активы отельеры, которые готовы тратить баснословные средства для приобретения зданий с целью их последующей реновации.

Девелоперы настраивают доступность

Городскую среду в России и коммерческие здания в том числе давно пытаются сделать доступными для людей с ограниченными возможностями, однако пока это получается далеко не везде и не всегда. Положа руку на сердце, на сегодняшний день только в столице интеграция так называемых маломобильных групп населения имеет успех не только на бумаге, но и в реальности. Но и здесь не все гладко

Затяжное пике: вакансия в столичных торговых центрах пошла на убыль

Еще недавно рынок торговой недвижимости Москвы, разогретый инвестиционным капиталом, словно паровозный котел, стремительно двигал вперед локомотив этого сегмента. С приходом кризиса инвестиции на возведение новых ТЦ стали уменьшаться, что привело к заморозке строительства. Так, в 2017 году в столице к вводу готовится лишь один крупноформатный ТРЦ. Однако этот факт в итоге может сыграть рынку на руку

Иностранцам вход заказан: инвестиции растут, но расслабляться рано

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость растут как на дрожжах, однако эксперты предупреждают: радоваться особо нечему. Если разобраться, то причин для беспокойства вполне хватает

Развлекай или банкрот: торговым центрам стало мало торговли

Современные торгово-развлекательные центры становятся все более развлекательными, чем торговыми. Сегодня проект крупного масштаба, в который не включены различные элементы дополнительной инфраструктуры, фактически обречен на провал. При этом в условиях общего падения потребительской активности девелоперы вынуждены с удвоенной силой соревноваться в изобретательности формирования концепции ТРЦ, включая в их состав музеи и даже океанариумы

Великое переселение госкомпаний

Владельцы офисных проектов в России стали воспринимать государственные структуры в качестве серьезных арендаторов во время кризиса 2008-2009 годов. Сейчас, когда объем пустующих площадей в офисных комплексах обеих столиц бьет антирекорды, бизнес снова стал смотреть на государство как на стабильного, хотя и весьма привередливого партнера